Guida alle Agevolazioni Fiscali e Detrazioni Serramenti
Tutte le soluzioni di detrazione (Ecobonus, Bonus Casa, Sicurezza) per la sostituzione di infissi e serramenti a Milano e in Lombardia.
Come funziona
Quadro Generale e Funzionamento 2026
Anche nel 2026 la sostituzione di infissi e serramenti può contare su agevolazioni fiscali significative, grazie alla proroga del Bonus Ristrutturazione e dell’Ecobonus. È un’occasione concreta per chi vuole migliorare l’efficienza energetica della propria abitazione o affrontare lavori di manutenzione straordinaria, restauro o risanamento riducendo sensibilmente la spesa.
Le aliquote dipendono dalla destinazione dell’immobile: detrazione del 50% delle spese sostenute per l’abitazione principale (prima casa) e del 36% per le seconde case. Il beneficio si recupera in 10 rate annuali di pari importo, direttamente in dichiarazione dei redditi.
Dal 2027 le percentuali sono destinate a scendere al 36% per l’abitazione principale e al 30% per le altre abitazioni: pianificare l’intervento per tempo permette di accedere alle aliquote più favorevoli.
1 · Efficienza energetica
Ecobonus Infissi (Efficienza Energetica)
L’Ecobonus consente di sostituire gli infissi senza affrontare una ristrutturazione completa: è rivolto a chi intende migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione sostituendo serramenti già esistenti in locali riscaldati.
Gli interventi ammessi comprendono la sostituzione di finestre e portefinestre, l’installazione di persiane, avvolgibili e tapparelle, la sostituzione di porte d’ingresso e il montaggio di tende da sole se installate su facciate non rivolte a nord.
L’Ecobonus non copre le nuove installazioni, ma solo la sostituzione o la modifica di infissi preesistenti. Le aliquote seguono lo stesso schema del Bonus Ristrutturazione (50% prima casa, 36% seconda casa), con una detrazione massima di 60.000 € per ogni unità immobiliare.
L’immobile deve essere esistente, regolarmente accatastato e dotato di impianto di riscaldamento; i nuovi serramenti devono rispettare i valori di trasmittanza termica previsti per la zona climatica in cui si trova l’edificio.
2 · Manutenzione straordinaria
Bonus Ristrutturazione (Manutenzione Straordinaria)
Il Bonus Ristrutturazione si applica quando la sostituzione dei serramenti rientra tra gli interventi di manutenzione straordinaria, restauro o risanamento, comunicati al Comune con CILA o SCIA. I lavori devono introdurre cambiamenti significativi rispetto agli infissi preesistenti: materiali diversi, modifica delle dimensioni delle aperture o dei componenti vetrati.
È questa condizione a distinguere l’intervento dalla manutenzione ordinaria, che non è coperta dalle agevolazioni. Il vantaggio è una maggiore flessibilità progettuale: si può ridisegnare la partitura delle aperture, passare dal legno all’alluminio o al legno-alluminio, ampliare una portafinestra.
Il tetto massimo di spesa ammissibile è di 96.000 € per ogni unità immobiliare, calcolato separatamente per ciascun immobile coinvolto. La detrazione (50% prima casa, 36% seconda casa) è ripartita in 10 rate annuali di pari importo.
3 · Antieffrazione
Bonus Sicurezza e Protezione Antieffrazione
Rientrano nel Bonus Ristrutturazione anche gli interventi finalizzati a prevenire il rischio di atti illeciti da parte di terzi: è la strada per chi vuole elevare il livello di protezione della casa senza rinunciare all’estetica.
Sono agevolabili le porte blindate o rinforzate, le grate e le inferriate di sicurezza, le persiane e le tapparelle antieffrazione con blocchi di sollevamento e i serramenti con vetri antisfondamento e ferramenta di sicurezza. Valgono le stesse aliquote e lo stesso tetto di spesa del Bonus Casa.
- Porte blindate e portoncini di sicurezza
- Grate e inferriate di sicurezza
- Persiane e tapparelle antieffrazione
- Serramenti con vetri antisfondamento
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4 · Tabelle & confronti
Confronto tra le agevolazioni per gli infissi
| Tipologia Bonus | Aliquota 1ª Casa | Tetto Spesa | Requisito Chiave / Destinazione |
|---|---|---|---|
| Ecobonus (efficienza energetica) | 50% | 60.000 € di detrazione per unità | Sostituzione di infissi esistenti in locali riscaldati; Uw ≤ 1,30 W/m²K in Zona E; comunicazione ENEA |
| Bonus Ristrutturazione (Bonus Casa) | 50% | 96.000 € di spesa per unità | Manutenzione straordinaria con CILA/SCIA; ammesse modifiche di materiali e dimensioni |
| Bonus Sicurezza | 50% | 96.000 € (plafond Bonus Casa) | Porte blindate, grate, persiane e serramenti antieffrazione |
Seconda casa: aliquota 36% per tutte le agevolazioni. Detrazione ripartita in 10 rate annuali. Valori 2026, a titolo informativo: per il vostro caso specifico fate riferimento al vostro consulente fiscale e alle guide dell’Agenzia delle Entrate.
5 · Milano e Lombardia
Requisiti Specifici per il Comune di Milano e la Lombardia
Zona climatica EUw ≤ 1,30 W/m²K
Milano e gran parte della Lombardia ricadono nella Zona Climatica E. Per accedere all’Ecobonus i nuovi serramenti devono garantire una trasmittanza termica dell’intero infisso non superiore a Uw ≤ 1,30 W/m²K: un valore che i sistemi in PVC, alluminio a taglio termico e legno-alluminio della nostra gamma raggiungono con vetrocamera e canalina adeguati.
Entro 90 giorni dalla fine dei lavori va trasmessa la comunicazione all’ENEA, con i dati tecnici dei serramenti installati: la prepariamo insieme a voi a partire dalle schede prodotto e dalle dichiarazioni di prestazione.
Per gli immobili vincolati o situati nel centro storico, il Regolamento Edilizio del Comune di Milano e le prescrizioni della Soprintendenza possono imporre materiali, colori e partiture coerenti con la facciata originale. In questi casi verifichiamo in fase di sopralluogo i vincoli presenti e proponiamo soluzioni conformi, come il legno-alluminio con finiture tradizionali.
Domande frequenti
Domande frequenti sulle detrazioni per gli infissi
Serve la CILA per sostituire gli infissi con le detrazioni?
Per il Bonus Ristrutturazione sì: l’intervento deve rientrare nella manutenzione straordinaria, comunicata con CILA o SCIA. Per l’Ecobonus, se la sostituzione non modifica sagoma e dimensioni, di norma non serve un titolo edilizio, ma è obbligatoria la comunicazione ENEA.
È ancora possibile lo sconto in fattura o la cessione del credito?
No. Per i nuovi interventi lo sconto in fattura e la cessione del credito non sono più attivi: l’agevolazione si recupera come detrazione IRPEF in 10 rate annuali di pari importo.
Ecobonus e Bonus Casa sono cumulabili?
Non sulla stessa spesa: per il medesimo intervento si sceglie una sola agevolazione. È possibile però usarle per interventi diversi sullo stesso immobile, ad esempio Ecobonus per i serramenti e Bonus Casa per la porta blindata.
Quale aliquota spetta per una seconda casa?
Nel 2026 la detrazione è del 36% per le seconde case e del 50% per l’abitazione principale. Dal 2027 le aliquote sono destinate a scendere al 30% e al 36%.
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